不合法。物业用房属于全体业主共有，开发商无权办理房产证。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法进行，违规登记可能损害业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不合法。1.若物业用房被开发商办理房产证，业主可集体向物业或开发商提出质疑，要求纠正。2.若开发商不配合，业主可向房管、住建等部门投诉举报，请求查处。3.如问题仍无法解决，业主可收集证据，通过法律途径维权，提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式包括协商、投诉、诉讼。应先与开发商协商，协商无果可向房管部门投诉，必要时可提起诉讼。
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