如何计算房地产税

房地产税计算需依据房价或房租。根据《房产税暂行条例》，以房价计税公式为房价×面积×1.2%，以房租计税为房租×面积×18%。不及时缴纳可能导致法律纠纷及罚款。
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计算房地产税常见方式有按房价或房租计税。选择方式需依据实际情况，如房产主要用于自住可按房价计税，若主要用于出租则按房租计税。
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房地产税计算分两种。操作如下：1. 按房价计税，明确房产价格及应税面积，套用公式计算；2. 按房租计税，需确定房租标准及应税面积，再计算税额；3. 若房产既有自住又有出租，需分别计算后合并税额。