楼顶是否算作私有区域？

楼顶不属于私有区域，而是共有产权。依据《物权法》等相关法律，楼顶由全体业主共同拥有和管理。若私自占用或忽视维护，可能导致业主间纠纷及安全隐患，严重时可能影响建筑安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼顶非私有，需共管。1.若楼顶漏水且房屋未满五年，依据法律保修规定，应联系开发商负责维修。2.若房屋已超过五年保修期，需业主共同协商维修方案，分担费用。3.如是人为破坏导致漏水，应查明责任人，要求其承担维修及赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理楼顶问题，常见方式有找开发商、业主共同维修或责任人负责。未满五年找开发商保修，五年以上需业主共同维修，人为原因则由责任人处理。选择方式需根据实际情况，如保修期内找开发商，过期则业主协商或追责责任人。