房子卖了对方不过户怎么办

卖方有权催告买方过户，超期可要求承担违约责任。依据《民法典》，当事人需全面履行合同义务，买方不过户违反诚信原则及合同约定，应承担违约责任，否则可能造成卖方财产损失及法律纠纷。
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卖方可催告过户。具体操作：1. 发送书面催告函，明确过户时间及后果；2. 若买方响应，协助完成过户；3. 若买方无响应，准备购房合同等证据，提起民事诉讼；4. 在法庭上证明买方违约，要求法院判决过户或赔偿损失。
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常见处理方式为催告过户、协商或诉讼。催告无果后，可与买方协商解决方案；若协商不成，应通过法律途径提起诉讼，要求买方履行合同义务或承担违约责任。